“老城区的保护利用,意义不亚于造一座新城。”御窑景巷被成功打造成景德镇老街区保护利用的样板,实现经济效益、社会效益的结合。这里为世人展现千年古城文化风采,让人看到老城区的新未来。
10月18日,御窑景巷对外开放,并成为瓷博会分会场,届时将举办美食节、放河灯、公益戏曲演出、老城区摄影展等多种活动。古镇投资管理有限公司方面表示,热烈欢迎广大市民和国内外游客前来体验、游玩、指导。
从前居民嫌弃,现今人文宝地
景德镇城市格局和区域功能分布的演变,与昌江河流向和陶瓷生产的扩张关系密切。昌江河畔形成了密集的呈带状分布的集镇中心,集商贸、居住、生产为一体。位于中山北路的御窑景巷所在片区是最为典型代表。这个片区南起中渡口,北至瓷都大桥,西至河边防洪大堤,东至中华北路,有19条主要巷弄。
解放后,随着陶瓷生产中心的转移,新的商贸中心兴起,这片区域转变成为主要聚居区。几十年来,城区其他地方发展日新月异,商业繁华,华灯盛放,人流如织,而这片区域却愈显陈旧、破败、杂乱,交通、日常生活也极为不便。一些居民在别的地方买新房陆陆续续搬走,其他居民也都盼望着能拆迁。
2012年,御窑景巷项目立项,2013年动工。项目的目标是实现老街区文化保护,改善民生,促进城市发展。市委市政府希望这个项目能为整个老城区的发展积累经验,并成为样板。承担这项任务后,古镇投资公司上下齐心,克服各种困难,在珠山区政府和有关单位支持协助下,于今年8月提前一年完工,圆满实现预期目标。
御窑景巷的建设没有走大拆大建的老路,而是以保护性修缮为主、复建新建为补充,保护并恢复整个片区的历史风貌。文化休闲旅游商街的建设,不仅让居民生活环境质量提高,也为这里创造了发展空间。古色古香的商街建筑,平坦宽敞的道路,公厕、排水、电力等市政设施的改善,宽广秀丽的河堤绿化带,让这里舒心宜居,街区风貌大为改观。
御窑景巷已经成为瓷都城市新名片,商街的建设最大受益者是巷弄里的居民。生活居住条件变好了,购物、游玩也方便,随着外地游客的增多,各个巷弄居民也有了发展机会。
今年9月上旬的一天,古镇公司负责人胡景平走访巷弄时遇到两位老人。两位老人在2012前在别处买房搬走,自小在这里长大的老人对巷弄念念不忘:熟悉的环境,常年的生活习惯,重感情的老朋友、老邻居……他们生于兹念于兹。两位老人对胡景平说,早知道这个地方会是现在这个样子,说什么也不会搬迁。
承受酸甜苦辣,只为文化热土
美好的愿望和理想获得实现,总会遇到各种各样的困难。老城区占据我市城区相当大比例,保护利用也没有先例可循。如何理解景德镇陶瓷文化和城市文化,如何理解项目的内涵,如何在建设过程中不偏离规划宗旨,事关项目成败。
因为对项目前景理解不一、认同不一,有的设计单位退出,有的施工单位退场,建设陷入停滞。为此,古镇公司做了大量沟通说服工作,遵照清华大学规划设计方案,重新调整优化部分具体执行方案,让文化保护目标更为切实,从整体到细节都有新的提升,同时加强团队自身学习培训和管理,最终设计单位和施工单位重新入场,各方协调一致,项目建设驶入快车道,最终于今年8月完成建设,比预期计划提前一年。在此过程中,古镇公司领导班子经常深入工地一线,加班加点是常有的事情。董事长胡景平,总工程师吴高健等人,几乎每天6点半到场,夜晚8点过后才回家休息。
御窑景巷通过对老街区文化的保护展示,对城市民俗文化的展示,打造一个全国闻名的文旅商综合街区。此类街区在全国并不少见,如苏州山塘街,杭州清河坊,成都宽窄巷子等等,但对很多市民来说,没有见识过或者没有听说过,对于项目也有种种质疑和不理解,抵触情绪很强。
“刚开始被人追着骂过,说什么难听的都有。”古镇一位工作人员说,有些人基于个人小算盘,甚至想办法影响施工。为了保障建设顺利进行,古镇公司进行大量沟通、说服工作,不断宣讲项目建设原因、目的,以及将来做成什么样子。
御窑景巷商街东侧建设施工难度大。为了统一建筑风貌,建筑维持单体形态,房屋间距小、体量小,这样施工工作面就小,甚至有的没有工作面。同时由于施工建筑与居民房屋距离很近,有很多协调工作要做。居民担心施工对居住房屋安全造成影响,担心墙面渗水,担心遮挡采光等等,古镇公司花大量时间精力做工作,往往是把工作做通了,再继续进行施工。“每做一个施工都不容易、不顺畅”,吴高健感慨着说。
项目东侧不少房屋经过了保护性修缮。修缮资金是居民出小头,古镇公司和政府出大头,由清华大学统一设计外立面风格。修缮后,房屋居住更安全,空间布局更合理,外观得到美化,受到居民好评和欢迎。古镇公司同时也开展了对街道道路的翻修,水电气系统的改造,让交通出行和生活条件大为改观。看到这些,居民的看法和观念开始大幅度改变,纷纷支持项目建设。不少居民还找到古镇公司,希望能将建设延伸到巷弄里面去。
古镇公司对于居民的转变深有感触。胡景平说,人们对这片街区怀有感情,当他们真正看到项目的好处时,所有的酸甜苦辣都是值得的。
一街十九巷,未来更美好
御窑景巷全长1.1公里,从南至北串联起19条巷弄,文化积淀和人文元素丰厚。商街业态丰富,餐饮、风情客栈、滨江景观、休闲空间、文化表演场所不一而足。目前,古镇公司正在打造城市历史文化博物馆,挑选1~2处具有特色的风貌建筑打造景德镇民俗展示馆,展示居民生活风俗、用品、家具等,丰富商街的公益内容和文化元素。
当御窑景巷商街功能完全实现后,就能为这个街区的居民带来更多实惠。按照古镇公司的设想,此后他们将让整个珠山北路两侧文化商业旅游都发展起来,此后在符合整个老城保护规划前提下,让文化保护利用工作逐步向19条巷弄里推进。
在未来,每条巷弄里的老房子都将按照现有保护性修缮模式去保护,巷弄里的市政配套功能将会被改善和完善。除了水电气改造,达到消防要求外,每天巷弄将会打造出公共空间,供居民和游客休憩。针对没有厕所的问题,19条巷弄将依据整片布局规划,建设巷弄公厕,街区经济条件允许的家庭,古镇公司会单独为其设计建造1~2平米的室内卫生间。多种举措,都是在保护原有风貌同时,将现代生活引入到巷弄里。可以想见,十九条巷弄的美好未来即将到来。
在景德镇这座千年炉火不熄的城市里,原住民是城市文化的主要传承者。一街十九巷,经过岁月的洗礼,经过建设者们精神之火的淬炼,获得了新的生机和活力。御窑景巷商街的建设,留住了这片街区里的居民,他们在舒心生活同时,还能为游客呈现城市生活图景,为人们讲述千年瓷都故事。
一个重新焕发文化魅力的街区,一个理想和现实完美融合的街区,已经出现在世界瓷都的昌江河畔。(孙建杰/文)